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  • 大放水纯属谣言,房地产金融环境紧巴巴

    大放水纯属谣言,房地产金融环境紧巴巴

    近期,易居研究院发布了由老杨指导、研究员沈昕执笔的《金融环境与房地产研究》报告。从中,可知更能反映全国货币政策转化为流动性变化,以及房地产金融环境的近况。摘出三图,分享给大家。近二三个月,关于货币政策转向、重新大放水,放水之后房价还将继续大涨的的说法广为流传。但从7.31政治局会议关于货币的论述来看,没有出现明显的转向,更没有大放水的倾向。1、M2-GDP-CPI连续3个季度为负货币供应,主要是...

    看房啦2021-02-02

  • 地价大跌三成,房价还能扛得住吗?

    地价大跌三成,房价还能扛得住吗?

    土地市场走势如何,请看易居院40城地市报告140城整体: 多项指标增幅有所收窄1、土地成交建筑面积:前三季度累计同比增长21%2018年9月,40个典型城市土地成交建筑面积4811.3万平方米,环比增长1.3%,同比增长27.7%。2018年前三季度,40个典型城市年初累计土地成交建筑面积36117.4万平方米,环比增长15.4%,同比2017年前三季度增长21.2%。40城季度土地成交建筑面积走...

    看房啦2021-02-02

  • 这四组惊罕数据,香港房价高至让人绝望

    这四组惊罕数据,香港房价高至让人绝望

    近期香港实在不平静。今天,李嘉诚大手笔包下香港主流媒体,打出大广告。但大家要清楚一点:香港是全球房价最贵的城市,香港民众的总体居住条件,可以说相当之差!而李嘉诚是几家最大的开发商之一。如果要展开分析,可能需要上万字……本文,老杨只想分享四组与房价有关数据,其中深意,大家细品吧。第一组数据:香港房价持续上涨,比美国股市还要牛!回顾历史数据,近十年香港房价指数总体上行,基本是大涨小跌的情况,并且上涨的...

    看房啦2021-02-02

  • 香港,畸形依赖房地产,后果大家都已看到了

    香港,畸形依赖房地产,后果大家都已看到了

    今年6月以来,香港接连发生暴力冲突。该事件的发生有许多深层次的原因,其中重要原因之一是香港的高房价、贫富差距较大的现状引发了年轻人对社会的不满。相比之下,同样作为国际大都市的新加坡,其住房市场发展更加健康,较好地保障了绝大多数公民的住房权利,人民更加安居乐业而基本不用为住房问题发愁。香港和新加坡两个地区在经济体量、人口规模和国际地位上都较为接近,具有较强的可比性。我们将主要就香港和新加坡的住房市场...

    看房啦2021-02-02

  • 危机的味道越来越浓,投资者该怎么办?

    危机的味道越来越浓,投资者该怎么办?

    美国道指,昨日暴跌7.79%,创近几十年来最大跌幅!且距今年2月12日的历史高点,已经下跌19.4%,距离步入熊市(跌20%),仅半步之遥!编辑​过去两年,老杨一直在警示美股泡沫破灭的风险,然而美股在川建国的力顶之下,一直危而不倒,顽强硬攻。结果,短短两周多的时间,指数就跌回到2017年11月点位了。如果继续再跌17%,就回到川建国上任的2017年1月的点位了。泡沫就是泡沫,泡沫就是风险。如果你对...

    看房啦2021-02-02

  • 这个三线城市,是没有房地产的

    这个三线城市,是没有房地产的

    起飞前,朋友和我说,终于难得休个假了。其实对自媒体而言,休假就是换一个风光秀丽的地方,继续码字了。说到底,这是一种职业习惯,看到些什么都想和大家分享下。这次休假的时间也不长,待在国内的话各种事情也逃不开,索性来了一个这两年兴起的东南亚旅游城市,越南芽庄。 很有意思的是,虽然休假,可本着楼市自媒体的职业本能,我第一时间没去马杀鸡,而是去找盘看了,结果有些出乎我的意料。 应该说我去过的海外城市不算少,...

    看房啦2021-02-02

  • 买房只看户型图,交房一定会后悔

    买房只看户型图,交房一定会后悔

    按照道理来说,很多人去售楼处买房,看完沙盘后的第一反应,往往就是户型图拿出来我看看吧100平方米的户型,做了三开间朝南三个房间,两个卫生间,哇,还做了双阳台设计,这个户型不错,先赞一个,可以买于是,对户型评价一番,再去样板间转转,很多人也就以为自己充分了解了这个楼盘了,于是,交定金付首付走人等到两年后交付,眼前的场景可能会让很多人傻了眼,于是,走上了漫漫的维权路我先给大家看一个户型图,大家来感受下...

    看房啦2021-02-02

  • 买远郊盘的人,你站岗站定了!

    买远郊盘的人,你站岗站定了!

    导语:为什么还要去荒郊野外赌一个未知的明天呢?前几天,有个很熟的广州朋友,嗯,没错,是土豪,咨询了我一个问题:一个全国房地产TOP10央企开发商,在广州南沙的榄核镇上,拿了几千亩的地搞了个**小镇。房价不足广州市中心的三分之一,也低于南沙区中心,才20000元/㎡,能不能搞一套?我就觉得奇怪,我说我之前不是有跟你说过,南沙重点关注金洲板块、明珠湾板块、蕉门河板块吗?你到远离这三个板块的地方,搞一套...

    看房啦2021-02-02

  • 拆了城中村,这个大城市才能涅槃重生!

    拆了城中村,这个大城市才能涅槃重生!

    一.前天,我写了一篇文章《城中村这颗毒瘤迟早毁了这个大城市!》文章发出后,公众号留言争论激烈。赞成派认为城中村就是城市发展中的毒瘤,环境脏乱差,土地利用低效,有碍城市形象,现在不拆,以后更难拆,而且严重阻碍了广州的城市规划和发展。拆了城中村才能更好地做城市和产业布局,加入如火如荼的城市竞争,否则牛都让杭州南京苏州这些二线小弟吹了! 反对派认为城中村恰恰是城市包容开放的体现,为低收入群体提供了低成本...

    看房啦2021-02-02

  • 过去谁加的杠杆?现在谁在去杠杆?—点评2017年中国银行理财年报

    过去谁加的杠杆?现在谁在去杠杆?—点评2017年中国银行理财年报

    文:恒大研究院 任泽平 甘源事件:中央国债登记结算公司发起的银行业理财登记托管中心最新发布《中国银行业理财市场年度报告(2017)》。点评:1、核心观点:理财零增长,非保本和同业大降,股份行收缩,金融去杠杆初现成效。1)现在谁在去杠杆?从理财存续情况看,截至2017年底,存续余额为29.54万亿元,较2016年末仅增长1.69%,大幅低于2016年增速23.63%。非保本产品的存续余额为22.17...

    看房啦2021-02-02

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